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区域土地调控政策次第出台业内增加供应才治

2018-08-10 07:49:12

财经快递

继苏州之后 南京出台“土地”限价办法

广州讯 (潘彧)5月27日下午,杭州滨江区奥体单元地块一宗起价62硅藻泥厂家
.86亿元的商住地块挂牌截止,万科-信达联合体以123.18亿元总价、楼面价21575.78元/平方米力压融信竞得该地块,造就2016年全国总价地王,这也是杭州史上第一幅百亿元地块。

与此同时,随着土地市场的活跃,南京昨日出台土地政策,继苏州之后成为全国第二个“土地限价”的城市。不过,业内人士普遍认为,土地限价“治标不治本”,增加土地供应才是上策。

南京:实行土地出让最高限价

5月27日,南京市委宣传部通过其官方微博发布消息称,南京市政府出台土地新政。政策内容包括:实行土地出让最高限价办法,在热点区域的住宅用地出让时车牌识别系统批发价格
,由市政府设定地块的土地出让最高限价,对竞买人报价超过最高限价的,终止土地出让,竞价结果无效。

同时,南京物价主管部门在受理开发企业商品住房价格申报指导时,对土地出让溢价超过45%以上部分的保障房建设资金,不计入其房价的准许成本,不作为申报价格的组成部分体育木地板

这也就意味着,南京将成为苏州之后全国第二个“土地限价”的城市。

业内:增加土地供应才能治本

不过,更多的业内人士认为

,土地出让最高限价不是根本的解决之道,增加土地供应才是治本之策。

中原地产首席分析师张大伟表示,土地限价难治本,而未来预期定价在1~2年后,对当下土地市场的退烧影响不大。

同策咨询研究部总监张宏伟认为,就土地出让最高限价而言,苏州已经在执行。从执行结果来看,大部分地块确实没有超出政府设定的土地出让最高限价。但是,这样的措施并不能解决土地市场高地价的本质问题。”张宏伟认为,决定房价上涨与否的核心因素仍然是市场供求关系,“增加土地供应才是解决目前房价高企、房价出现快速上涨的良药13米半挂车价格
。”

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